ΜΠΛΕ ΑΝΑΠΤΥΞΗΟ.Ε.

Κατασκευή κατοικιών · Ξάνθη

Δύο νέες πολυκατοικίες στην Αρχιεπισκόπου Χριστοδούλου

Το THE 61 και το THE 63 χτίζονται από τη ΜΠΛΕ ΑΝΑΠΤΥΞΗ Ο.Ε., με αρχιτεκτονική μελέτη των γραφείων Νικολάου Ζερνίδη και Ιωάννη Πουσπουρίκα. Κάθε κτίριο έχει υπόγειο, pilotis και πέντε ορόφους κατοικιών.

2κτίρια στον ίδιο δρόμο
20κατοικίες
29–145m² μεικτά ανά κατοικία
THE61 THE63
Οδός Αρχιεπισκόπου ΧριστοδούλουΞάνθη
Απεικόνιση της πρόσοψης του THE 61

A Modern Classic

the61

Αρχιεπισκόπου Χριστοδούλου 61, Ξάνθη

Κατοικίες
10
Όροφοι
5
m² μεικτά
32–115

Στούντιο, γκαρσονιέρες, διαμερίσματα δύο και τριών υπνοδωματίων. Διαμπερή διαμερίσματα με εξώστες προς την οδό και τον ακάλυπτο.

Δείτε το THE 61
Απεικόνιση της πρόσοψης του THE 63

A Modern Classic

the63

Αρχιεπισκόπου Χριστοδούλου 63, Ξάνθη

Κατοικίες
10
Όροφοι
5
m² μεικτά
29–145

Στούντιο, γκαρσονιέρες, διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων και ρετιρέ τριών υπνοδωματίων στον 5ο όροφο, με εξώστες προς την οδό και τον ακάλυπτο.

Δείτε το THE 63

Κοινές προδιαγραφές

Ίδιος τρόπος κατασκευής και στα δύο κτίρια

Κέλυφος

Εξωτερική θερμοπρόσοψη, τοίχοι 25 εκ., διπλοί ηχομονωτικοί τοίχοι μεταξύ κατοικιών.

Θέρμανση

Αντλία θερμότητας με ενδοδαπέδια στα διαμερίσματα δύο και τριών υπνοδωματίων.

Κουφώματα

PVC με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και ρολά αλουμινίου.

Ζεστό νερό

Ηλιακός θερμοσίφωνας για κάθε κατοικία.

Ασφάλεια

Θωρακισμένη πόρτα, θυροτηλεόραση, πυρανιχνευτές, υποδομή οπτικής ίνας.

Κοινόχρηστα

Ανελκυστήρας 7 στάσεων, κλιμακοστάσιο με μάρμαρο Καβάλας, pilotis και υπόγειο.

Η πλήρης περιγραφή υλικών και εργασιών κάθε έργου βρίσκεται στην Τεχνική Συγγραφή Υποχρεώσεων, που επισυνάπτεται σε κάθε προσύμφωνο.

Η ομάδα

Οι άνθρωποι πίσω από τα έργα

Κατασκευή

ΜΠΛΕ ΑΝΑΠΤΥΞΗ Ο.Ε.

  • Δημήτριος Μολώζης
  • Ανδρέας Ευφραιμίδης
  • Γεώργιος Λυπηρίδης
  • Γεώργιος ΠροφέτηςΠληροφορίες · +30 693 2281363

Αρχιτεκτονική μελέτη

Αρχιτεκτονικά γραφεία

  • Νικόλαος ΖερνίδηςΖΕΡΝΙΔΗΣ ΝΙΚ. & ΣΙΑ Ο.Ε.
  • Ιωάννης ΠουσπουρίκαςYiannis Pouspourikas Design Studio

Σύνθεση της ομάδας κατά την έκδοση (Οκτώβριος 2026)· μπορεί να μεταβληθεί.

Επικοινωνία

Πληροφορίες και διαθεσιμότητα

THE 61 THE 63

Γεώργιος Προφέτης

+30 693 2281363

Νέα πολυκατοικία · Παράδοση Δεκέμβριος 2027

the61

A Modern Classic

Αρχιεπισκόπου Χριστοδούλου 61, Ξάνθη

10κατοικίες
5όροφοι με ανελκυστήρα
32–115m² μεικτά ανά κατοικία
Απεικόνιση της πρόσοψης του THE 61 με εξώστες σε όλους τους ορόφους
Ενδεικτική απεικόνιση

Οι κατοικίες

Πέντε όροφοι, δύο κατοικίες ανά όροφο

5όροφος
4όροφος
3όροφος
2όροφος
1όροφος

1Α

1ος όροφος

Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων
98,36m² μεικτά
72,60m² καθαρά
132,13‰ οικοπέδου

Διαμπερές: προς την οδό και προς τον πίσω ακάλυπτο

Χώροι

Καθιστικό – κουζίνα – τραπεζαρία~4,10 × 5,45 μ.
Υπνοδωμάτιο 13,50 × 3,60 μ.
Υπνοδωμάτιο 2 (με εξώστη)3,08 × 2,80 μ.
Μπάνιο2,42 × 1,35 μ.
WC1,30 × 1,45 μ.
Θέση πλυντηρίουεσοχή διαδρόμου
Εξώστης πρόσοψης~13 m²
Πίσω εξώστης3,08 × 1,35 μ.

Εξοπλισμός

  • Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας
  • Έπιπλο κουζίνας
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα σε κάθε υπνοδωμάτιο
  • Θωρακισμένη πόρτα εισόδου
  • Κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και ρολά
  • Εξωτερική θερμοπρόσοψη
  • Ηλιακός θερμοσίφωνας
  • Θυροτηλεόραση, πυρανιχνευτές, υποδομή οπτικής ίνας
  • Ανελκυστήρας 7 στάσεων

Αποθήκη στο υπόγειο ή θέση στάθμευσης στην pilotis: ρωτήστε για τη διαθεσιμότητα.

Κάτοψη 1ου ορόφου με το 1Α σημειωμένο
Κάτοψη 1ου ορόφου · το 1Α με χρυσό περίγραμμα
Πρόσοψη με τον 1ο όροφο σημειωμένο
Θέση στο κτίριο

1Β

1ος όροφος

Γκαρσονιέρα με χωριστό υπνοδωμάτιο
52,08m² μεικτά
38,44m² καθαρά
69,99‰ οικοπέδου

Προς την οδό Αρχιεπισκόπου Χριστοδούλου

Χώροι

Καθιστικό – κουζίνα~3,20 × 5,45 μ.
Υπνοδωμάτιο2,74 × 3,75 μ.
Μπάνιο με θέση πλυντηρίου2,30 × 1,60 μ.
Εξώστης πρόσοψης~13 m²

Εξοπλισμός

  • Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας ή κλιματιστική μονάδα
  • Έπιπλο κουζίνας
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα στο υπνοδωμάτιο
  • Θωρακισμένη πόρτα εισόδου
  • Κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και ρολά
  • Εξωτερική θερμοπρόσοψη
  • Ηλιακός θερμοσίφωνας
  • Θυροτηλεόραση, πυρανιχνευτές, υποδομή οπτικής ίνας
  • Ανελκυστήρας 7 στάσεων

Αποθήκη στο υπόγειο ή θέση στάθμευσης στην pilotis: ρωτήστε για τη διαθεσιμότητα.

Κάτοψη 1ου ορόφου με το 1Β σημειωμένο
Κάτοψη 1ου ορόφου · το 1Β με χρυσό περίγραμμα
Πρόσοψη με τον 1ο όροφο σημειωμένο
Θέση στο κτίριο

2Α

2ος όροφος

Στούντιο
31,78m² μεικτά
23,46m² καθαρά
42,67‰ οικοπέδου

Προς την οδό Αρχιεπισκόπου Χριστοδούλου

Χώροι

Ενιαίος χώρος καθιστικού – ύπνου3,51 × 3,45 μ.
Κουζίνα σε σειράμε θέση πλυντηρίου
Μπάνιο1,60 × 1,90 μ.
Εξώστης πρόσοψης~3,35 × 2,00 μ.

Εξοπλισμός

  • Κλιματιστική μονάδα
  • Έπιπλο κουζίνας
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα
  • Θωρακισμένη πόρτα εισόδου
  • Κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και ρολά
  • Εξωτερική θερμοπρόσοψη
  • Ηλιακός θερμοσίφωνας
  • Θυροτηλεόραση, πυρανιχνευτές, υποδομή οπτικής ίνας
  • Ανελκυστήρας 7 στάσεων

Αποθήκη στο υπόγειο ή θέση στάθμευσης στην pilotis: ρωτήστε για τη διαθεσιμότητα.

Κάτοψη 2ου ορόφου με το 2Α σημειωμένο
Κάτοψη 2ου ορόφου · το 2Α με χρυσό περίγραμμα
Πρόσοψη με τον 2ο όροφο σημειωμένο
Θέση στο κτίριο

2Β

2ος όροφος

Διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων
114,75m² μεικτά
84,70m² καθαρά
154,15‰ οικοπέδου

Διαμπερές: προς την οδό και προς τον πίσω ακάλυπτο

Χώροι

Καθιστικό – κουζίνα – τραπεζαρία~3,98 × 7,05 μ.
Υπνοδωμάτιο 12,89 × 4,04 μ.
Υπνοδωμάτιο 23,10 × 2,80 μ.
Υπνοδωμάτιο 32,71 × 3,20 μ.
Μπάνιο2,61 × 1,70 μ.
WC1,28 × 1,53 μ.
Εξώστης πρόσοψης~12,8 m²
Πίσω εξώστης6,52 × 1,35 μ.

Εξοπλισμός

  • Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας
  • Έπιπλο κουζίνας
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα σε κάθε υπνοδωμάτιο
  • Θωρακισμένη πόρτα εισόδου
  • Κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και ρολά
  • Εξωτερική θερμοπρόσοψη
  • Ηλιακός θερμοσίφωνας
  • Θυροτηλεόραση, πυρανιχνευτές, υποδομή οπτικής ίνας
  • Ανελκυστήρας 7 στάσεων

Αποθήκη στο υπόγειο ή θέση στάθμευσης στην pilotis: ρωτήστε για τη διαθεσιμότητα.

Κάτοψη 2ου ορόφου με το 2Β σημειωμένο
Κάτοψη 2ου ορόφου · το 2Β με χρυσό περίγραμμα
Πρόσοψη με τον 2ο όροφο σημειωμένο
Θέση στο κτίριο

3Α

3ος όροφος

Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων
98,36m² μεικτά
72,60m² καθαρά
132,13‰ οικοπέδου

Διαμπερές: προς την οδό και προς τον πίσω ακάλυπτο

Χώροι

Καθιστικό – κουζίνα – τραπεζαρία~4,10 × 5,45 μ.
Υπνοδωμάτιο 13,50 × 3,60 μ.
Υπνοδωμάτιο 2 (με εξώστη)3,08 × 2,80 μ.
Μπάνιο2,42 × 1,35 μ.
WC1,30 × 1,45 μ.
Θέση πλυντηρίουεσοχή διαδρόμου
Εξώστης πρόσοψης~13 m²
Πίσω εξώστης3,08 × 1,35 μ.

Εξοπλισμός

  • Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας
  • Έπιπλο κουζίνας
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα σε κάθε υπνοδωμάτιο
  • Θωρακισμένη πόρτα εισόδου
  • Κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και ρολά
  • Εξωτερική θερμοπρόσοψη
  • Ηλιακός θερμοσίφωνας
  • Θυροτηλεόραση, πυρανιχνευτές, υποδομή οπτικής ίνας
  • Ανελκυστήρας 7 στάσεων

Αποθήκη στο υπόγειο ή θέση στάθμευσης στην pilotis: ρωτήστε για τη διαθεσιμότητα.

Κάτοψη 3ου ορόφου με το 3Α σημειωμένο
Κάτοψη 3ου ορόφου · το 3Α με χρυσό περίγραμμα
Πρόσοψη με τον 3ο όροφο σημειωμένο
Θέση στο κτίριο

3Β

3ος όροφος

Γκαρσονιέρα με χωριστό υπνοδωμάτιο
52,08m² μεικτά
38,44m² καθαρά
69,99‰ οικοπέδου

Προς την οδό Αρχιεπισκόπου Χριστοδούλου

Χώροι

Καθιστικό – κουζίνα~3,20 × 5,45 μ.
Υπνοδωμάτιο2,74 × 3,75 μ.
Μπάνιο με θέση πλυντηρίου2,30 × 1,60 μ.
Εξώστης πρόσοψης~13 m²

Εξοπλισμός

  • Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας ή κλιματιστική μονάδα
  • Έπιπλο κουζίνας
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα στο υπνοδωμάτιο
  • Θωρακισμένη πόρτα εισόδου
  • Κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και ρολά
  • Εξωτερική θερμοπρόσοψη
  • Ηλιακός θερμοσίφωνας
  • Θυροτηλεόραση, πυρανιχνευτές, υποδομή οπτικής ίνας
  • Ανελκυστήρας 7 στάσεων

Αποθήκη στο υπόγειο ή θέση στάθμευσης στην pilotis: ρωτήστε για τη διαθεσιμότητα.

Κάτοψη 3ου ορόφου με το 3Β σημειωμένο
Κάτοψη 3ου ορόφου · το 3Β με χρυσό περίγραμμα
Πρόσοψη με τον 3ο όροφο σημειωμένο
Θέση στο κτίριο

4Α

4ος όροφος

Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων
98,36m² μεικτά
72,60m² καθαρά
132,13‰ οικοπέδου

Διαμπερές: προς την οδό και προς τον πίσω ακάλυπτο

Χώροι

Καθιστικό – κουζίνα – τραπεζαρία~4,10 × 5,45 μ.
Υπνοδωμάτιο 13,50 × 3,60 μ.
Υπνοδωμάτιο 2 (με εξώστη)3,08 × 2,80 μ.
Μπάνιο2,42 × 1,35 μ.
WC1,30 × 1,45 μ.
Θέση πλυντηρίουεσοχή διαδρόμου
Εξώστης πρόσοψης~13 m²
Πίσω εξώστης3,08 × 1,35 μ.

Εξοπλισμός

  • Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας
  • Έπιπλο κουζίνας
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα σε κάθε υπνοδωμάτιο
  • Θωρακισμένη πόρτα εισόδου
  • Κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και ρολά
  • Εξωτερική θερμοπρόσοψη
  • Ηλιακός θερμοσίφωνας
  • Θυροτηλεόραση, πυρανιχνευτές, υποδομή οπτικής ίνας
  • Ανελκυστήρας 7 στάσεων

Αποθήκη στο υπόγειο ή θέση στάθμευσης στην pilotis: ρωτήστε για τη διαθεσιμότητα.

Κάτοψη 4ου ορόφου με το 4Α σημειωμένο
Κάτοψη 4ου ορόφου · το 4Α με χρυσό περίγραμμα
Πρόσοψη με τον 4ο όροφο σημειωμένο
Θέση στο κτίριο

4Β

4ος όροφος

Γκαρσονιέρα με χωριστό υπνοδωμάτιο
52,08m² μεικτά
38,44m² καθαρά
69,99‰ οικοπέδου

Προς την οδό Αρχιεπισκόπου Χριστοδούλου

Χώροι

Καθιστικό – κουζίνα~3,20 × 5,45 μ.
Υπνοδωμάτιο2,74 × 3,75 μ.
Μπάνιο με θέση πλυντηρίου2,30 × 1,60 μ.
Εξώστης πρόσοψης~13 m²

Εξοπλισμός

  • Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας ή κλιματιστική μονάδα
  • Έπιπλο κουζίνας
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα στο υπνοδωμάτιο
  • Θωρακισμένη πόρτα εισόδου
  • Κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και ρολά
  • Εξωτερική θερμοπρόσοψη
  • Ηλιακός θερμοσίφωνας
  • Θυροτηλεόραση, πυρανιχνευτές, υποδομή οπτικής ίνας
  • Ανελκυστήρας 7 στάσεων

Αποθήκη στο υπόγειο ή θέση στάθμευσης στην pilotis: ρωτήστε για τη διαθεσιμότητα.

Κάτοψη 4ου ορόφου με το 4Β σημειωμένο
Κάτοψη 4ου ορόφου · το 4Β με χρυσό περίγραμμα
Πρόσοψη με τον 4ο όροφο σημειωμένο
Θέση στο κτίριο

5Α

5ος όροφος

Στούντιο
31,78m² μεικτά
23,46m² καθαρά
42,67‰ οικοπέδου

Προς την οδό Αρχιεπισκόπου Χριστοδούλου

Χώροι

Ενιαίος χώρος καθιστικού – ύπνου3,51 × 3,45 μ.
Κουζίνα σε σειράμε θέση πλυντηρίου
Μπάνιο1,60 × 1,90 μ.
Εξώστης πρόσοψης~3,35 × 2,00 μ.

Εξοπλισμός

  • Κλιματιστική μονάδα
  • Έπιπλο κουζίνας
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα
  • Θωρακισμένη πόρτα εισόδου
  • Κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και ρολά
  • Εξωτερική θερμοπρόσοψη
  • Ηλιακός θερμοσίφωνας
  • Θυροτηλεόραση, πυρανιχνευτές, υποδομή οπτικής ίνας
  • Ανελκυστήρας 7 στάσεων

Αποθήκη στο υπόγειο ή θέση στάθμευσης στην pilotis: ρωτήστε για τη διαθεσιμότητα.

Κάτοψη 5ου ορόφου με το 5Α σημειωμένο
Κάτοψη 5ου ορόφου · το 5Α με χρυσό περίγραμμα
Πρόσοψη με τον 5ο όροφο σημειωμένο
Θέση στο κτίριο

5Β

5ος όροφος

Διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων
114,75m² μεικτά
84,70m² καθαρά
154,15‰ οικοπέδου

Διαμπερές: προς την οδό και προς τον πίσω ακάλυπτο

Χώροι

Καθιστικό – κουζίνα – τραπεζαρία~3,98 × 7,05 μ.
Υπνοδωμάτιο 12,89 × 4,04 μ.
Υπνοδωμάτιο 23,10 × 2,80 μ.
Υπνοδωμάτιο 32,71 × 3,20 μ.
Μπάνιο2,61 × 1,70 μ.
WC1,28 × 1,53 μ.
Εξώστης πρόσοψης~12,8 m²
Πίσω εξώστης6,52 × 1,35 μ.

Εξοπλισμός

  • Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας
  • Έπιπλο κουζίνας
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα σε κάθε υπνοδωμάτιο
  • Θωρακισμένη πόρτα εισόδου
  • Κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και ρολά
  • Εξωτερική θερμοπρόσοψη
  • Ηλιακός θερμοσίφωνας
  • Θυροτηλεόραση, πυρανιχνευτές, υποδομή οπτικής ίνας
  • Ανελκυστήρας 7 στάσεων

Αποθήκη στο υπόγειο ή θέση στάθμευσης στην pilotis: ρωτήστε για τη διαθεσιμότητα.

Κάτοψη 5ου ορόφου με το 5Β σημειωμένο
Κάτοψη 5ου ορόφου · το 5Β με χρυσό περίγραμμα
Πρόσοψη με τον 5ο όροφο σημειωμένο
Θέση στο κτίριο

Αρχιτεκτονικά σχέδια

Κατόψεις, όψεις, τομή

Υπόγειο, ισόγειο με pilotis, πέντε όροφοι κατοικιών και δώμα, σε οικόπεδο 211,61 m². Επιλέξτε ένα σχέδιο για μεγέθυνση.

Ισόγειο – pilotisΕίσοδος, κλιμακοστάσιο, ανελκυστήρας, θέσεις στάθμευσης
Κάτοψη 1ου, 3ου, 4ου ορόφουΚατοικίες Α (2 υπνοδωμάτια) και Β (γκαρσονιέρα)
Κάτοψη 2ου και 5ου ορόφουΚατοικίες Β (3 υπνοδωμάτια) και Α (στούντιο)
ΔώμαΑπόληξη κλιμακοστασίου
ΠρόσοψηΠρος την οδό Αρχιεπισκόπου Χριστοδούλου
Πίσω όψηΠρος τον πίσω (ανατολικό) ακάλυπτο
ΤομήΑπό το υπόγειο έως το δώμα

Τι περιλαμβάνεται

Προδιαγραφές κάθε κατοικίας

Κέλυφος

Εξωτερική θερμοπρόσοψη · εξωτερικοί τοίχοι 25 εκ. · διπλοί ηχομονωτικοί τοίχοι μεταξύ κατοικιών

Κουφώματα

Θερμομονωτικά PVC, ανοιγόμενα-ανακλινόμενα, διπλοί ενεργειακοί υαλοπίνακες, ρολά αλουμινίου

Πόρτα εισόδου

Θωρακισμένη, ηχομονωτική, με κλειδαριά ασφαλείας και πανοραμικό ματάκι

Θέρμανση

Αντλία θερμότητας με ενδοδαπέδια στις κατοικίες 2 και 3 υπνοδωματίων · ενδοδαπέδια με αντλία θερμότητας ή κλιματιστική μονάδα στις γκαρσονιέρες · κλιματιστικό στα στούντιο

Ζεστό νερό

Ηλιακός θερμοσίφωνας για κάθε κατοικία

Δάπεδα

Κεραμικά πλακίδια επιλογής του αγοραστή · γρανιτοπλακίδια στους εξώστες

Μπάνιο

Πλακάκια έως 2,20 μ. · λεκάνη με εντοιχισμένο καζανάκι · θερμομικτικές μπαταρίες

Κουζίνα

Έπιπλο μελαμίνης σε χρώμα επιλογής του αγοραστή · ανοξείδωτος νεροχύτης με βρύση

Ντουλάπες

Εντοιχισμένη ντουλάπα σε κάθε υπνοδωμάτιο (στα στούντιο, μία ντουλάπα)

Ηλεκτρολογικά

Πίνακας με ρελέ διαφυγής και αντικεραυνική προστασία · πρίζες δικτύου CAT6 και τηλεόρασης

Ασφάλεια & δίκτυα

Θυροτηλεόραση · αυτόνομοι πυρανιχνευτές · υποδομή οπτικής ίνας έως την κατοικία

Κοινόχρηστα

Ανελκυστήρας 7 στάσεων · κλιμακοστάσιο με μάρμαρο Καβάλας · pilotis και υπόγειο

Αποθήκες & στάθμευση

Αποθήκες στο υπόγειο και θέσεις στάθμευσης στην pilotis, κατόπιν διαθεσιμότητας

Η πλήρης περιγραφή υλικών και εργασιών βρίσκεται στην Τεχνική Συγγραφή Υποχρεώσεων, που επισυνάπτεται σε κάθε προσύμφωνο.

Τοποθεσία

Αρχιεπισκόπου Χριστοδούλου 61

900μ.

από την κεντρική πλατεία της Ξάνθης, με σχολεία, πάρκα και σούπερ μάρκετ σε ακτίνα 700 μέτρων.

Άνοιγμα στον χάρτη ↗
Πάρκο Κυψέλης440 μ.
18ο Δημοτικό Σχολείο500 μ.
10ο Δημοτικό Σχολείο520 μ.
Παιδική χαρά630 μ.
Σούπερ μάρκετ680 μ.
Κεντρική πλατεία (Πλατεία Δημοκρατίας)910 μ.
ΚΤΕΛ Ξάνθης970 μ.
Παλιά Πόλη1,5 χλμ.
Γενικό Νοσοκομείο Ξάνθης1,5 χλμ.
Πανεπιστημιούπολη Κιμμερίων ΔΠΘ3,2 χλμ.

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή από το οικόπεδο· η διαδρομή με τα πόδια ή με αυτοκίνητο είναι μεγαλύτερη.

Η ομάδα του έργου

Οι άνθρωποι πίσω από το THE 61

Κατασκευή

ΜΠΛΕ ΑΝΑΠΤΥΞΗ Ο.Ε.

  • Δημήτριος Μολώζης
  • Ανδρέας Ευφραιμίδης
  • Γεώργιος Λυπηρίδης
  • Γεώργιος ΠροφέτηςΠληροφορίες · +30 693 2281363

Αρχιτεκτονικά γραφεία

Αρχιτεκτονική μελέτη

  • Νικόλαος ΖερνίδηςΖΕΡΝΙΔΗΣ ΝΙΚ. & ΣΙΑ Ο.Ε.
  • Ιωάννης ΠουσπουρίκαςYiannis Pouspourikas Design Studio

Σύνθεση της ομάδας έργου κατά την έκδοση (Οκτώβριος 2026)· μπορεί να μεταβληθεί.

Επικοινωνία

Η κατοικία σας στο THE 61

Πληροφορίες
Γεώργιος Προφέτης
Τηλέφωνο
+30 693 2281363
Κατασκευή
ΜΠΛΕ ΑΝΑΠΤΥΞΗ Ο.Ε.
Παράδοση
Δεκέμβριος 2027 (εκτίμηση)

Νέα πολυκατοικία στην Ξάνθη

the63

A Modern Classic

Αρχιεπισκόπου Χριστοδούλου 63, Ξάνθη

10κατοικίες
5όροφοι με ανελκυστήρα
29–145m² μεικτά ανά κατοικία
Απεικόνιση της πρόσοψης του THE 63 με καμπύλους εξώστες σε όλους τους ορόφους
Ενδεικτική απεικόνιση

Οι κατοικίες

Πέντε όροφοι, δύο κατοικίες ανά όροφο

5όροφος
4όροφος
3όροφος
2όροφος
1όροφος

1Α

1ος όροφος

Γκαρσονιέρα με χωριστό υπνοδωμάτιο
58,47m² μεικτά
42,93m² καθαρά
79,42‰ οικοπέδου

Προς τον πίσω ακάλυπτο

Χώροι

Καθιστικό – κουζίνα~3,74 × 5,54 μ.
Υπνοδωμάτιο3,45 × 4,30 μ.
Μπάνιο2,00 × 1,95 μ.
Θέση πλυντηρίουστην κουζίνα
Πίσω εξώστης3,40 × 1,35 μ.

Εξοπλισμός

  • Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας ή κλιματιστική μονάδα
  • Έπιπλο κουζίνας
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα στο υπνοδωμάτιο
  • Θωρακισμένη πόρτα εισόδου
  • Κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και ρολά
  • Εξωτερική θερμοπρόσοψη
  • Ηλιακός θερμοσίφωνας
  • Θυροτηλεόραση, πυρανιχνευτές, υποδομή οπτικής ίνας
  • Ανελκυστήρας 7 στάσεων

Αποθήκη στο υπόγειο ή θέση στάθμευσης στην pilotis: ρωτήστε για τη διαθεσιμότητα.

Κάτοψη 1ου ορόφου με το 1Α σημειωμένο
Κάτοψη 1ου ορόφου · το 1Α με περίγραμμα · πρόσοψη δεξιά
Πρόσοψη με τον 1ο όροφο σημειωμένο
Θέση στο κτίριο

1Β

1ος όροφος

Γκαρσονιέρα με χωριστό υπνοδωμάτιο
59,41m² μεικτά
43,62m² καθαρά
80,72‰ οικοπέδου

Προς την οδό Αρχιεπισκόπου Χριστοδούλου

Χώροι

Καθιστικό – κουζίνα~3,30 × 5,13 μ.
Υπνοδωμάτιο~3,45 × 3,47 μ.
Μπάνιο2,00 × 1,56 μ.
Θέση πλυντηρίουστην κουζίνα
Εξώστης πρόσοψης~6,60 × 1,80 μ.

Εξοπλισμός

  • Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας ή κλιματιστική μονάδα
  • Έπιπλο κουζίνας
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα στο υπνοδωμάτιο
  • Θωρακισμένη πόρτα εισόδου
  • Κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και ρολά
  • Εξωτερική θερμοπρόσοψη
  • Ηλιακός θερμοσίφωνας
  • Θυροτηλεόραση, πυρανιχνευτές, υποδομή οπτικής ίνας
  • Ανελκυστήρας 7 στάσεων

Αποθήκη στο υπόγειο ή θέση στάθμευσης στην pilotis: ρωτήστε για τη διαθεσιμότητα.

Κάτοψη 1ου ορόφου με το 1Β σημειωμένο
Κάτοψη 1ου ορόφου · το 1Β με περίγραμμα · πρόσοψη δεξιά
Πρόσοψη με τον 1ο όροφο σημειωμένο
Θέση στο κτίριο

1Γ

1ος όροφος

Στούντιο
29,02m² μεικτά
21,31m² καθαρά
39,44‰ οικοπέδου

Προς την οδό Αρχιεπισκόπου Χριστοδούλου

Χώροι

Ενιαίος χώρος καθιστικού – ύπνου~3,00 × 3,22 μ.
Κουζίνα σε σειράμε θέση πλυντηρίου
Μπάνιο1,60 × 1,70 μ.
Εξώστης πρόσοψης3,20 × 1,80 μ.

Εξοπλισμός

  • Κλιματιστική μονάδα
  • Έπιπλο κουζίνας
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα
  • Θωρακισμένη πόρτα εισόδου
  • Κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και ρολά
  • Εξωτερική θερμοπρόσοψη
  • Ηλιακός θερμοσίφωνας
  • Θυροτηλεόραση, πυρανιχνευτές, υποδομή οπτικής ίνας
  • Ανελκυστήρας 7 στάσεων

Αποθήκη στο υπόγειο ή θέση στάθμευσης στην pilotis: ρωτήστε για τη διαθεσιμότητα.

Κάτοψη 1ου ορόφου με το 1Γ σημειωμένο
Κάτοψη 1ου ορόφου · το 1Γ με περίγραμμα · πρόσοψη δεξιά
Πρόσοψη με τον 1ο όροφο σημειωμένο
Θέση στο κτίριο

2Α

2ος όροφος

Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων
104,98m² μεικτά
77,08m² καθαρά
142,59‰ οικοπέδου

Διαμπερές: προς την οδό και προς τον πίσω ακάλυπτο

Χώροι

Καθιστικό – κουζίνα – τραπεζαρία~5,40 × 5,13 μ.
Υπνοδωμάτιο 13,55 × 4,85 μ.
Υπνοδωμάτιο 23,39 × 3,42 μ.
Μπάνιο2,54 × 1,50 μ.
Θέση πλυντηρίουεσοχή διαδρόμου
Εξώστης πρόσοψης4,73 × 1,80 μ.
Πίσω εξώστης3,40 × 1,35 μ.

Εξοπλισμός

  • Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας
  • Έπιπλο κουζίνας
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα σε κάθε υπνοδωμάτιο
  • Θωρακισμένη πόρτα εισόδου
  • Κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και ρολά
  • Εξωτερική θερμοπρόσοψη
  • Ηλιακός θερμοσίφωνας
  • Θυροτηλεόραση, πυρανιχνευτές, υποδομή οπτικής ίνας
  • Ανελκυστήρας 7 στάσεων

Αποθήκη στο υπόγειο ή θέση στάθμευσης στην pilotis: ρωτήστε για τη διαθεσιμότητα.

Κάτοψη 2ου ορόφου με το 2Α σημειωμένο
Κάτοψη 2ου ορόφου · το 2Α με περίγραμμα · πρόσοψη δεξιά
Πρόσοψη με τον 2ο όροφο σημειωμένο
Θέση στο κτίριο

2Β

2ος όροφος

Στούντιο
44,25m² μεικτά
32,49m² καθαρά
60,13‰ οικοπέδου

Προς την οδό Αρχιεπισκόπου Χριστοδούλου

Χώροι

Ενιαίος χώρος καθιστικού – ύπνουπλάτος ~5,12 μ.
Κουζίνα σε σειράμε θέση πλυντηρίου
Μπάνιο με μπανιέρα2,25 × 1,50 μ.
Εξώστης πρόσοψης4,67 × 1,80 μ.

Εξοπλισμός

  • Κλιματιστική μονάδα
  • Έπιπλο κουζίνας
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα
  • Θωρακισμένη πόρτα εισόδου
  • Κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και ρολά
  • Εξωτερική θερμοπρόσοψη
  • Ηλιακός θερμοσίφωνας
  • Θυροτηλεόραση, πυρανιχνευτές, υποδομή οπτικής ίνας
  • Ανελκυστήρας 7 στάσεων

Αποθήκη στο υπόγειο ή θέση στάθμευσης στην pilotis: ρωτήστε για τη διαθεσιμότητα.

Κάτοψη 2ου ορόφου με το 2Β σημειωμένο
Κάτοψη 2ου ορόφου · το 2Β με περίγραμμα · πρόσοψη δεξιά
Πρόσοψη με τον 2ο όροφο σημειωμένο
Θέση στο κτίριο

3Α

3ος όροφος

Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων
104,98m² μεικτά
77,08m² καθαρά
142,59‰ οικοπέδου

Διαμπερές: προς την οδό και προς τον πίσω ακάλυπτο

Χώροι

Καθιστικό – κουζίνα – τραπεζαρία~5,40 × 5,13 μ.
Υπνοδωμάτιο 13,55 × 4,85 μ.
Υπνοδωμάτιο 23,39 × 3,42 μ.
Μπάνιο2,54 × 1,50 μ.
Θέση πλυντηρίουεσοχή διαδρόμου
Εξώστης πρόσοψης4,73 × 1,80 μ.
Πίσω εξώστης3,40 × 1,35 μ.

Εξοπλισμός

  • Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας
  • Έπιπλο κουζίνας
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα σε κάθε υπνοδωμάτιο
  • Θωρακισμένη πόρτα εισόδου
  • Κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και ρολά
  • Εξωτερική θερμοπρόσοψη
  • Ηλιακός θερμοσίφωνας
  • Θυροτηλεόραση, πυρανιχνευτές, υποδομή οπτικής ίνας
  • Ανελκυστήρας 7 στάσεων

Αποθήκη στο υπόγειο ή θέση στάθμευσης στην pilotis: ρωτήστε για τη διαθεσιμότητα.

Κάτοψη 3ου ορόφου με το 3Α σημειωμένο
Κάτοψη 3ου ορόφου · το 3Α με περίγραμμα · πρόσοψη δεξιά
Πρόσοψη με τον 3ο όροφο σημειωμένο
Θέση στο κτίριο

3Β

3ος όροφος

Στούντιο
44,25m² μεικτά
32,49m² καθαρά
60,13‰ οικοπέδου

Προς την οδό Αρχιεπισκόπου Χριστοδούλου

Χώροι

Ενιαίος χώρος καθιστικού – ύπνουπλάτος ~5,12 μ.
Κουζίνα σε σειράμε θέση πλυντηρίου
Μπάνιο με μπανιέρα2,25 × 1,50 μ.
Εξώστης πρόσοψης4,67 × 1,80 μ.

Εξοπλισμός

  • Κλιματιστική μονάδα
  • Έπιπλο κουζίνας
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα
  • Θωρακισμένη πόρτα εισόδου
  • Κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και ρολά
  • Εξωτερική θερμοπρόσοψη
  • Ηλιακός θερμοσίφωνας
  • Θυροτηλεόραση, πυρανιχνευτές, υποδομή οπτικής ίνας
  • Ανελκυστήρας 7 στάσεων

Αποθήκη στο υπόγειο ή θέση στάθμευσης στην pilotis: ρωτήστε για τη διαθεσιμότητα.

Κάτοψη 3ου ορόφου με το 3Β σημειωμένο
Κάτοψη 3ου ορόφου · το 3Β με περίγραμμα · πρόσοψη δεξιά
Πρόσοψη με τον 3ο όροφο σημειωμένο
Θέση στο κτίριο

4Α

4ος όροφος

Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων
97,94m² μεικτά
71,91m² καθαρά
133,02‰ οικοπέδου

Διαμπερές: προς την οδό και προς τον πίσω ακάλυπτο

Χώροι

Καθιστικό – κουζίνα – τραπεζαρία~4,41 × 5,28 μ.
Υπνοδωμάτιο 13,74 × 3,95 μ.
Υπνοδωμάτιο 23,20 × 2,80 μ.
Μπάνιομε θέση πλυντηρίου
WC2,29 × 1,10 μ.
Εξώστης πρόσοψηςβάθος 1,80 μ.
Πίσω εξώστης6,77 × 1,35 μ.

Εξοπλισμός

  • Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας
  • Έπιπλο κουζίνας
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα σε κάθε υπνοδωμάτιο
  • Θωρακισμένη πόρτα εισόδου
  • Κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και ρολά
  • Εξωτερική θερμοπρόσοψη
  • Ηλιακός θερμοσίφωνας
  • Θυροτηλεόραση, πυρανιχνευτές, υποδομή οπτικής ίνας
  • Ανελκυστήρας 7 στάσεων

Αποθήκη στο υπόγειο ή θέση στάθμευσης στην pilotis: ρωτήστε για τη διαθεσιμότητα.

Κάτοψη 4ου ορόφου με το 4Α σημειωμένο
Κάτοψη 4ου ορόφου · το 4Α με περίγραμμα · πρόσοψη δεξιά
Πρόσοψη με τον 4ο όροφο σημειωμένο
Θέση στο κτίριο

4Β

4ος όροφος

Γκαρσονιέρα με χωριστό υπνοδωμάτιο
47,44m² μεικτά
34,83m² καθαρά
64,43‰ οικοπέδου

Προς την οδό Αρχιεπισκόπου Χριστοδούλου

Χώροι

Καθιστικό – κουζίνα~2,82 × 5,12 μ.
Υπνοδωμάτιο2,88 × ~2,40 μ.
Μπάνιομε ντουζιέρα
Θέση πλυντηρίουστον διάδρομο
Εξώστης πρόσοψηςβάθος 1,80 μ.

Εξοπλισμός

  • Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας ή κλιματιστική μονάδα
  • Έπιπλο κουζίνας
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα στο υπνοδωμάτιο
  • Θωρακισμένη πόρτα εισόδου
  • Κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και ρολά
  • Εξωτερική θερμοπρόσοψη
  • Ηλιακός θερμοσίφωνας
  • Θυροτηλεόραση, πυρανιχνευτές, υποδομή οπτικής ίνας
  • Ανελκυστήρας 7 στάσεων

Αποθήκη στο υπόγειο ή θέση στάθμευσης στην pilotis: ρωτήστε για τη διαθεσιμότητα.

Κάτοψη 4ου ορόφου με το 4Β σημειωμένο
Κάτοψη 4ου ορόφου · το 4Β με περίγραμμα · πρόσοψη δεξιά
Πρόσοψη με τον 4ο όροφο σημειωμένο
Θέση στο κτίριο

5Α

5ος όροφος

Ρετιρέ τριών υπνοδωματίων
145,39m² μεικτά
106,75m² καθαρά
197,51‰ οικοπέδου

Διαμπερές: προς την οδό και προς τον πίσω ακάλυπτο

Χώροι

Καθιστικό – κουζίνα – τραπεζαρία~7,39 × 5,12 μ.
Κύριο υπνοδωμάτιο με μπάνιο3,78 × 4,25 μ.
Υπνοδωμάτιο 23,16 × 3,99 μ.
Υπνοδωμάτιο 32,91 × 3,90 μ.
Μπάνιο κύριου υπνοδωματίου2,58 × 1,50 μ.
Μπάνιο1,53 × 2,88 μ.
Θέση πλυντηρίουεσοχή διαδρόμου
Εξώστης πρόσοψης9,90 × 1,80 μ.
Πίσω εξώστης6,77 × 1,35 μ.

Εξοπλισμός

  • Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας
  • Έπιπλο κουζίνας
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα σε κάθε υπνοδωμάτιο
  • Θωρακισμένη πόρτα εισόδου
  • Κουφώματα με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες και ρολά
  • Εξωτερική θερμοπρόσοψη
  • Ηλιακός θερμοσίφωνας
  • Θυροτηλεόραση, πυρανιχνευτές, υποδομή οπτικής ίνας
  • Ανελκυστήρας 7 στάσεων

Αποθήκη στο υπόγειο ή θέση στάθμευσης στην pilotis: ρωτήστε για τη διαθεσιμότητα.

Κάτοψη 5ου ορόφου με το 5Α σημειωμένο
Κάτοψη 5ου ορόφου · το 5Α με περίγραμμα · πρόσοψη δεξιά
Πρόσοψη με τον 5ο όροφο σημειωμένο
Θέση στο κτίριο

Αρχιτεκτονικά σχέδια

Κατόψεις, όψεις, τομή

Υπόγειο, ισόγειο με pilotis, πέντε όροφοι κατοικιών και δώμα, σε οικόπεδο 206,88 m². Επιλέξτε ένα σχέδιο για μεγέθυνση.

Ισόγειο – pilotisΕίσοδος, κλιμακοστάσιο, θέσεις στάθμευσης · πρόσοψη δεξιά
Κάτοψη 1ου ορόφουΚατοικίες 1Α, 1Β (γκαρσονιέρες) και 1Γ (στούντιο)
Κάτοψη 2ου και 3ου ορόφουΚατοικίες Α (2 υπνοδωμάτια) και Β (στούντιο)
Κάτοψη 4ου ορόφουΚατοικίες 4Α (2 υπνοδωμάτια) και 4Β (γκαρσονιέρα)
Κάτοψη 5ου ορόφουΡετιρέ 5Α, τριών υπνοδωματίων
ΔώμαΑπόληξη κλιμακοστασίου
ΠρόσοψηΠρος την οδό Αρχιεπισκόπου Χριστοδούλου
Πίσω όψηΠρος τον πίσω ακάλυπτο
ΤομήΑπό το υπόγειο έως το δώμα

Τι περιλαμβάνεται

Προδιαγραφές κάθε κατοικίας

Κέλυφος

Εξωτερική θερμοπρόσοψη · εξωτερικοί τοίχοι 25 εκ. · διπλοί ηχομονωτικοί τοίχοι μεταξύ κατοικιών

Κουφώματα

Θερμομονωτικά PVC, ανοιγόμενα-ανακλινόμενα, διπλοί ενεργειακοί υαλοπίνακες, ρολά αλουμινίου

Πόρτα εισόδου

Θωρακισμένη, ηχομονωτική, με κλειδαριά ασφαλείας και πανοραμικό ματάκι

Θέρμανση

Αντλία θερμότητας με ενδοδαπέδια θέρμανση στις κατοικίες 2 και 3 υπνοδωματίων · ενδοδαπέδια με αντλία θερμότητας ή κλιματιστική μονάδα στις γκαρσονιέρες · κλιματιστικό στα στούντιο

Ζεστό νερό

Ηλιακός θερμοσίφωνας για κάθε κατοικία

Δάπεδα

Κεραμικά πλακίδια επιλογής του αγοραστή · γρανιτοπλακίδια στους εξώστες

Μπάνιο

Πλακάκια έως 2,20 μ. · λεκάνη με εντοιχισμένο καζανάκι · θερμομικτικές μπαταρίες

Κουζίνα

Έπιπλο μελαμίνης σε χρώμα επιλογής του αγοραστή · ανοξείδωτος νεροχύτης με βρύση

Ντουλάπες

Εντοιχισμένη ντουλάπα σε κάθε υπνοδωμάτιο (στα στούντιο, μία ντουλάπα)

Ηλεκτρολογικά

Πίνακας με ρελέ διαφυγής και αντικεραυνική προστασία · πρίζες δικτύου CAT6 και τηλεόρασης

Ασφάλεια & δίκτυα

Θυροτηλεόραση · αυτόνομοι πυρανιχνευτές · υποδομή οπτικής ίνας έως την κατοικία

Κοινόχρηστα

Ανελκυστήρας 7 στάσεων · κλιμακοστάσιο με μάρμαρο Καβάλας · pilotis και υπόγειο

Αποθήκες & στάθμευση

Αποθήκες στο υπόγειο και θέσεις στάθμευσης στην pilotis, κατόπιν διαθεσιμότητας

Η πλήρης περιγραφή υλικών και εργασιών βρίσκεται στην Τεχνική Συγγραφή Υποχρεώσεων, που επισυνάπτεται σε κάθε προσύμφωνο.

Τοποθεσία

Αρχιεπισκόπου Χριστοδούλου 63

900μ.

από την κεντρική πλατεία της Ξάνθης, με σχολεία, πάρκα και σούπερ μάρκετ σε ακτίνα 700 μέτρων.

Άνοιγμα στον χάρτη ↗
Πάρκο Κυψέλης440 μ.
18ο Δημοτικό Σχολείο500 μ.
10ο Δημοτικό Σχολείο520 μ.
Παιδική χαρά630 μ.
Σούπερ μάρκετ680 μ.
Κεντρική πλατεία (Πλατεία Δημοκρατίας)910 μ.
ΚΤΕΛ Ξάνθης970 μ.
Παλιά Πόλη1,5 χλμ.
Γενικό Νοσοκομείο Ξάνθης1,5 χλμ.
Πανεπιστημιούπολη Κιμμερίων ΔΠΘ3,2 χλμ.

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή από το οικόπεδο· η διαδρομή με τα πόδια ή με αυτοκίνητο είναι μεγαλύτερη.

Η ομάδα του έργου

Οι άνθρωποι πίσω από το THE 63

Κατασκευή

ΜΠΛΕ ΑΝΑΠΤΥΞΗ Ο.Ε.

  • Δημήτριος Μολώζης
  • Ανδρέας Ευφραιμίδης
  • Γεώργιος Λυπηρίδης
  • Γεώργιος ΠροφέτηςΠληροφορίες · +30 693 2281363

Αρχιτεκτονικά γραφεία

Αρχιτεκτονική μελέτη

  • Νικόλαος ΖερνίδηςΖΕΡΝΙΔΗΣ ΝΙΚ. & ΣΙΑ Ο.Ε.
  • Ιωάννης ΠουσπουρίκαςYiannis Pouspourikas Design Studio

Σύνθεση της ομάδας έργου κατά την έκδοση (Οκτώβριος 2026)· μπορεί να μεταβληθεί.

Επικοινωνία

Η κατοικία σας στο THE 63

Πληροφορίες
Γεώργιος Προφέτης
Τηλέφωνο
+30 693 2281363
Κατασκευή
ΜΠΛΕ ΑΝΑΠΤΥΞΗ Ο.Ε.